Laten we bij het belangrijkste beginnen: de financiering van het project. Hypotheek wordt meestal verstrekt nadat u het groene licht heeft gekregen in de vorm van een bouwvergunning om te kunnen beginnen.

Maar dit komt waarschijnlijk als een schok voor u: ambtelijke molens draaien altijd langzamer dan u wenselijk acht. Ondertussen zit u wel al met kosten die u heeft gemaakt voordat de gemeente het ja woord geeft aan uw bouwproject zoals de koop van de grond, overdrachtsbelasting, architect en de taxatierapporten.

Hypotheekbank kiezen

Ga dus van tevoren na welke bank uw huis van tevoren wil financieren. Om dit goed te regelen en de kans op een hypotheek afsluiten te verhogen heeft u het volgende nodig:
- taxatierapport
- de aanvraag voor een bouwvergunning
- begroting van de aannemer

Daarmee moet het mogelijk zijn een bank over te halen uw toekomstige huis te financieren. Maar houdt rekening met het volgende:

Duurder dan u had verwacht

Het kan voorkomen dat de bouw ondanks goede planning duurder uitpakt dan waar u op gerekend had. Als uw hypotheek was afgestemd op een te optimistische begroting kan dat u lelijk opbreken.

Zorg er dus voor dat u meer kan lenen dan alleen de executiewaarde van het te bouwen onderkomen. Over het algemeen doet u verstandig aan 10 % meer hypotheek te nemen dan waar uw begroting op is gebaseerd.

Bouwdepot

Die 10% extra gaat rechtstreeks in het bouwdepot. Dat is het potje waaruit uw aannemer wordt betaald voor gedane werkzaamheden. Opletten wel dat de rente die u ontvangt over uw geld dat in het bouwdepot zit gelijk is aan de hypotheekrente van uw bank.

Kavel kiezen

U heeft uw oog laten vallen op een stukje grond waar u uw droomhuis op wilt bouwen: ga na wat er in het bestemmingsplan van de gemeente staat. Iedere kavel heeft een zogenaamde schoongrondverklaring nodig. Mocht u van de gemeente kopen dan zal u die zo krijgen zonder ernaar te vragen, maar bij particulieren moet u oppassen. Zij zijn daartoe niet verplicht die u te leveren.

Heien

Kijk goed naar de bodemgesteldheid. Wilt u bouwen op kleigrond dan is heien noodzakelijk, bouwt u op zand meestal niet. Als u laat heien betekent dat u zo al gauw 10.000 euro extra moet toevoegen aan uw begroting.

Subsidie

Mocht u samen met anderen bouwen dan kunt u subsidie aanvragen bij de provincie waar u aan de gang wilt gaan. Die subsidieregeling valt in het kader van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Mooie naam en de subsidie die u maximaal kunt innen is dat ook: 40.000 euro. Meer informatie kunt u vinden op de sites van de provincie waar u wilt gaan wonen.

Het geld is bestemt voor coördinatie en advisering van u en de andere particulieren die samen met u een huis bouwen.

Aannemer

U kiest uiteraard niet de eerste de beste aannemer, maar onderzoekt hoe hij de vorige bouwprojecten heeft uitgevoerd en hoe zijn vorige opdrachtgevers denken over het afgeleverde werk.

Duidelijke afspraken maken is een must. Stel alles op schrift vast zodat er later geen misverstanden kunnen zijn wat u verwacht van de aannemer. Mooi zou zijn als hij ook verantwoordelijkheid neemt voor de architect. Mocht er onverhoopt onenigheid zijn over het uitgevoerde werk kunt u naar de rechter stappen. Omdat dit een dure aangelegenheid is kunt u het beste een rechtsbijstandsverzekering afsluiten.

Mocht u het bovenstaande ter harte nemen dan staat u niets in de weg om uw eigen droomhuis te bouwen, precies volgens uw eigen wensen en smaak. Succes!

Nieuwbouwwoning – Brochure Geeft Verkeerd Beeld

Verbouwen of niet? - Niet verhuizen maar verbouwen. Goede keuze?

Notaris duurder dan verwacht - Hoe voorkomt u teveel te betalen

Funda.nl - Video beoordeling Over hoe u het meeste haalt uit deze huizensite

Jaap.nl video beoordeling - Hoe werkt deze huizensite

Eerst Eigen Huis Verkopen? U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen

Waar Krijgt u de Hoogste Hypotheek

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het Best Bewaarde Geheim van de Banken

Hypotheken en de Belastingdienst vanaf 2010 - De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar wordt uitgebreid! Alle wijzigingen op een rijtje.

ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek Hoe duizenden euro's goedkoper uit zijn

Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Kan dat ook zonder extra kosten?

Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek

Hypotheek Berekenen met Hogere Rente? - Waarom is dat Verstandig?

Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?

Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites

Video Beoordeling:
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG

Home
Contact
Sitemap