Het is tegenwoordig stukken moeilijker om een hypotheek een lening te krijgen. Waar moet u rekening mee houden en welke eisen stelt de hypotheekbank? Hier het antwoord.

Het is niet zo dat men aan meer voorwaarden moeten voldoen indien men als hypotheeknemer wordt geaccepteerd door de bank, maar de regels die er zijn worden strikter nageleefd. Die regels zijn vastgelegd in de gedragscode hypothecaire financieringen. Belangrijkste regel van die code: u kunt maximaal 4,5 keer het bruto jaarinkomen bij de hypotheekverstrekker lenen.

Waar men een jaar geleden nog bereid was om van de gedragsregels af te wijken, is er nu zeker voor beginners op de hypotheekmarkt geen ontkomen meer aan. Waar kijkt de bank zoal naar?

Tijdelijk Contract

Wanneer men bijvoorbeeld een jaarcontract heeft bij de werkgever zal me zeker willen weten of dat contract ook wordt verlengd. Ook de waardering van het onderpand - meestal zal dat dus het huis zijn waarop u een hypotheek wilt nemen - is flink aangescherpt. Let er op dat alles wat u zegt moet worden aangetoond.

Het taxatierapport van het onderpand mag niet ouder zijn dan zes maanden, waar het eerder nog 12 maanden mocht zijn. Zelfs een taxatierapport van een erkende financiële instelling zal u niet helpen. Ook dan zal men doodleuk een hertaxatie eisen en dan nog is het de vraag of die tweede taxatie wel wordt geaccepteerd.

Bijzonder Huis op het oog?– Nu even niet

Als u een bijzonder pand op het oog heeft kan het wel erg lang duren voordat u een hypotheekbank heeft gevonden die u hiervoor een lening wil verstrekken. Eigenlijk is het op dit moment bijna onmogelijk om voor een afwijkende woning nog geld los te peuteren van de banken. Dat heeft alles te maken met de executie waarde van het huis: mocht u onverhoopt de maandlasten niet meer kunnen betalen dan wil de bank wel een goed verkoopbaar huis in bezit hebben.

Als u standaard hypotheek aanvraagt is de kans op slagen nog het grootst. Afwijkende hypotheek aanvragen hebben het moeilijkst om geaccepteerd te worden.

Ook wordt er met meer dan normale belangstelling naar uw bankafschrift gekeken om te zien of u uw consumptieve krediet wel volledig heeft afgelost.

Doorlooptijd

Toch beweren de banken dat de doorlooptijd - dat is de tijd van offerteaanvraag totdat het definitief akkoord wordt gegeven - volgens hypotheekadviseurs niet is toegenomen. Het zou ongeveer drie weken duren voordat alles in kannen en kruiken is. Men benadrukte echter dat de doorlooptijd aanmerkelijk langer kan worden wanneer er nog een aantal zaken opheldering vereisen. Een vast arbeidscontract, een huis dat goed in de markt ligt en geen betalingsachterstand geven u de meeste kans om zo snel mogelijk hypotheeklening rond te krijgen.

Welke bank het snelst hier is is moeilijk te zeggen, omdat dit per individu verschilt.

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken
Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Video Beoordeling Hypotheek Berekenen

ING pagina

Rabobank pagina

Hypotheker

ABN AMRO

SNS

NHG

Home
Contact
Sitemap