Eerst een korte uitleg: Overbruggingshypotheek komt alleen te sprake als u ongewild met 2 huizen in uw maag zit: uw oude woning is nog niet verkocht, terwijl u reeds een ander huis heeft gekocht. De overwaarde ervan kunt u daarom nog niet gebruiken bij de financiering van uw nieuwe huis. Om het gemis van die overwaarde in de financiering van het nieuwe huis op te vangen gebruikt u de overbruggingshypotheek.

U sluit de lening af bij de bank waar u ook uw nieuwe hypotheek heeft afgesloten. U kunt dus niet rondshoppen naar de voordeligste aanbieder.

Deze hypotheekvorm lijkt ideaal in deze situatie: De hypotheekrente kunt u immers bij de belastingaangifte afschrijven en u lost de hypotheek in 1 keer boetevrij af zodra u uw oude woning verkocht heeft. U betaalt dus alleen rente over de lening.

Overigens, het hangt van uw bank af of deze u wel een overbruggingshypotheek wil aanbieden. De bank zal eerst een inschatting maken in hoeverre u wel in staat bent om uw schulden terug te betalen.

Looptijd

De looptijd bij de meeste banken van deze hypotheekvorm is tussen de 6 maanden en 2 jaar. De rente is ook hoger dan bij een normale hypotheeklening, omdat de bank meer risico moet afdekken. Het kan zijn dat uw huis na 2 jaar nog steeds te koop staat. En wat dan?

Wat na die 2 jaar

Stel dat u daarna nog steeds met uw oude woning in uw maag zit. Of u moet uw huis met verlies verkopen. Bij dat laatste houdt u er een restschuld aan over. Wat moet er dan gebeuren?

Als u de maandelijkse rentelasten van de beide hypotheken gewoon op tijd betaalt kunt u daar zonder meer uitkomen met uw bank. U hoeft niet te vrezen dat de bank beslag legt op uw huis.

Tip: ziet u de bui al hangen en verwacht u niet voor die periode van maximaal 2 jaar een koper te vinden voor uw oude huis, neem dan in een zo vroeg mogelijk stadium contact op met uw bank. Hoe meer tijd men heeft om een oplossing te verzinnen, hoe meer u gedaan kan krijgen.

Hoe dan ook, overbruggingshypotheek is slechts een tijdelijke financiële oplossing van een erg vervelende situatie, want hiermee heeft u natuurlijk nog niet uw oude huis verkocht. En zoals u weet, hoe langer uw huis te koop staat, hoe moeilijker het wordt om een koper te vinden. Die 2 jaar overbrugging is dan zo voorbij.

Maar wat kunt u nog anders doen?

Nieuwe huis verkopen

Kan het zijn dat uw huidige woning beter in de markt ligt dan het oude huis dat nu te koop staat?

Mocht u na een jaar nog steeds uw oude woning niet verkocht hebben dan kan ik nog maar 1 alternatief verzinnen: terugverhuizen en het nieuwe huis te koop zetten tegen een vraagprijs die rekening houdt met de huidige huizenmarkt.

Dan heeft u de meeste kans om zonder al te lang gebruik te hoeven maken van een overbruggingshypotheek het huis snel te verkopen.

Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu

Hypotheekschuld?- Geen nood: Alle Mogelijkheden op een rijtje voor huizenbezitters met betalingsachterstand.

Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig

Hoe lang staan woningen te koop

Zelf Huis Bouwen - Hoe pak je dat aan

Eerst Eigen Huis Verkopen? U wilt een ander huis kopen, eerst uw eigen woning verkopen

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker

Hypotheek en Scheiden - Hypotheek Op Naam Zetten van Ex Partner?

Bezwaar Maken WOZ Beschikking

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN

Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Hypotheek Berekenenen
Contact
Sitemap