Huis Verhuren - Wat zijn de fiscale gevolgen en mag dat zomaar?

U heeft uw huis nog niet verkocht en het staat al lange tijd leeg. U wilt uw huis of appartement tijdelijk laten verhuren. Wat zijn de fiscale gevolgen?

Voordat u dit overweegt om uw oude huis te verhuren moet u in de eerste plaats even kijken bij uw hypotheekakte of daar niet een clausule in staat dat u niet zonder toestemming van de hypotheekverstrekker uw huis mag verhuren.

Meestal geeft dan wel toestemming, maar u moet wel eerst even contact opnemen met uw bank en uitleggen wat u van plan bent. U kan namelijk de waarde van uw woning nadelig beïnvloeden door uw actie. Normaal gesproken heeft men daar geen probleem mee (met het verhuren dan), maar men kan wel een paar voorwaarden opstellen zoals beperking van de tijd dat u uw oude huis mag verhuren. Ook gemeentelijke verordeningen kunnen een spaak in het wiel steken.

De fiscus, box 3 en hypotheekrenteaftrek

Maar hoe reageert de belastingdienst hierop? U hoeft uw woning niet in de eerste instantie in box 3 in te delen. Het wordt dus niet als vermogensrendementsheffing gezien door de fiscus. Echter uw hypotheekrenteaftrek wordt wel degelijk geschrapt zodra u uw huis verhuurt. Ook verhuist in dat geval uw woning naar box 3. U betaalt dan 1,2 % over de woz waarde die uw gemeente heeft vastgesteld. Dan mag u wel uw hypotheekschuld bij aftrekken en uiteraard gebruikmaken van de box 3 vrijstelling. Zie ook: Verhuren eigen woning

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Wanneer Hypotheek Oversluiten of Wijzigen Goedkoper

Hypotheek en Scheiden - Hypotheek Op Naam Zetten van Ex Partner?

Zelf Huis Bouwen - Hoe pak je dat aan

Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten - Bestaande klanten krijgen hogere hypotheek voorgeschoteld bij verlenging hypotheek.

Executiewaarde Berekenen

Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Beste Hypotheekadvies - in uw eigen belang of dat van uw adviseur?

Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek

Welke Financiering Kiezen bij Huis Verbouwen

Huizen Online Zoeken - Wat zijn de Beste Huizensites

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker

Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.

HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief

Bezwaar Maken WOZ Beschikking

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN

Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Contact
Sitemap