Veel huizenbezitters die het zich kunnen veroorloven vragen zich af of men de hypotheek zal aflossen met hun spaargeld. Voordeel is natuurlijk dat u dan minder rente moet betalen op de hypotheeklening. Vooral als de hypotheekrente straks wellicht weer gaat stijgen is dit best wel een aanlokkelijke gedachte. Men heeft dan minder rentekosten en meer financiële ruimte.

Daarmee heb ik ongeveer de enige voordelen die ik kan bedenken meteen ook opgesomd.

Nu de nadelen: u mag meestal van de bank niet meer dan 20 % van het hypotheekbedrag aflossen. Soms zelfs niet meer dan 10 %. Daarboven moet u een boete betalen indien u vervroegd wilt aflossen die afhankelijk is van de rente die de bank misloopt doordat u sneller van de lening al wilt zijn.

Vast

Maar niet alleen het boetevrij bedrag is niet erg groot. Als u meer eigen geld in uw huis steekt door de hypotheek af te lossen dan heeft u dus ook juist minder financiële ruimte wanneer u ineens een aardig bedrag nodig heeft. Het geld zit dan namelijk vast in uw huis dat u natuurlijk niet zo makkelijk kunt verkopen indien dat al wilt. Het is altijd wel handig wat cash geld achter de hand te hebben, zodat u niet voor iedere wissewasje een beroep moet doen op de bank om daar geld te lenen.

Aflossen van uw hypotheek heeft ook fiscale gevolgen en wel in de zin dat het de mogelijkheden om de rente af te trekken van uw belastingaangifte beperkt. Het gevolg is ook dat de overwaarde van uw huis groter wordt.

Belastingdienst

Dat kunt u nogal eens lelijk opbreken wanneer u ooit nog eens wilt verhuizen. De belastingdienst wil dan dat u eerst de aankoop van uw nieuwe woning financiert met de overwaarde van uw huidige onderkomen. Voor het overige deel kunt u dan wel hypotheek meegekregen waar u de rente van terugkrijgt. Meer eigen geld in uw huis steken en zodoende de hypotheekschuld verlagen betekent dus gelijk ook dat u minder terug kan krijgen van de belastingdienst bij uw volgend huis.

Als u echter beter slaapt doordat u in een huis woont wat echt ook van u is en niet gefinancierd is door een lening van de bank, dan zou u deze route natuurlijk kunnen overwegen. Voor de rest is het financieel niet aantrekkelijk om uw hypotheek af te lossen, zelfs niet wanneer u dat boetevrij kunt doen bij uw bank.

Toch aflossen?

Wilt u dat wel doen dan kunt u het beste wachten tot het einde van de rentevaste periode van hypotheek die u nu heeft. Dan kunt u net zoveel afbetalen van de hypotheekschuld als u maar wilt, boetevrij.

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken

Hypotheek aflossen - wat zijn de voor- en nadelen van vervroeg uw hypotheekschuld aflossen

Lijfrente voor Aflossen Hypotheek Gebruiken?

Hypotheek uit BV - Geld uit uw BV ontrekken voor privé financiering van uw huis (bijna) altijd goed idee.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Executiewaarde Berekenen

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Huis Huren - In plaats van kopen kan men ook huren om van daaruit te zien hoe de huizenmarkt zich verder ontwikkelt.

Overbruggingshypotheek - Uitleg en wat te doen als de overbrugginghypotheek is afgelopen

Wanneer Hypotheek Oversluiten of Wijzigen Goedkoper

Goedkope Hypotheek - Alleen Op Laagste Rente Letten Niet Verstandig

Goedkopere Hypotheek Alleen voor Nieuwe Klanten

Gevolgen Hypotheek Aflossen

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker

Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig

HypotheekVerlies Aftrekbaar - Of: Wat is een goed alternatief

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?

Bezwaar Maken WOZ Beschikking

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Berekenen ING

Hypotheek Berekenen Rabo

HypotheekBerekenenHypotheker

Hypotheek Berekenen ABN

Hypotheek Berekenen SNS

Hypotheek Berekenen NHG

Hypotheek Berekenen Links

Hypotheek Berekenenen
Contact
Sitemap