Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering - En waarom u uw verzekering
'kruislings' moet laten opmaken

Hoe Lang Staan Woningen te Koop

Hangt af aan welke organisatie u het vraagt. Volgens de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) duurt het gemiddeld 4,5 maand voordat een woning is verkocht.

Echter, volgens de gegevens van Woningmarktcijfers.nl die onder andere ook door de Rabobank worden gebruikt - is dit 23 maanden! Dan hebben we het dus over het gemiddelde. Het hoeft dus niet zo lang te duren - bijna 2 jaar - maar het kan ook veel langer zijn. Hangt af van waar u woont, de prijsklasse en de vraagprijs.

Update: 20-02-2012: Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) verklaarde dat de huizenprijzen gemiddeld 4% lager liggen dan een jaar geleden. Op hun site kunt u zien hoe de huizenprijzen zich per regio ontwikkelen.

Randstad 1 jaar

Uit de gegevens van Woningmarktcijfers.nl blijkt dat de verkoper van woningen in de Randstad binnen een jaar gaan verhuizen naar hun nieuwe onderkomen: voorbeeld: Woerden en IJsselstein.

Mocht u in Urk resideren dan bent u gezegend met een record van slechts 4 maanden en in groeistad Almere duurt het zelfs nog iets korter: 71 dagen.

In Amsterdam werden er vorig jaar 1500 appartementen verkocht, in Rotterdam is dat maar de helft.

Buiten de Randstad kunt u aanmerkelijk langer naar dat TE KOOP bordje in uw tuin staren: 49 maanden. Dat is 4 jaar wachten dus. Zie ook kaart van Nederland: Gemiddelde verkooptijd woning

Huizen in de prijsklasse tot 200.000 euro het snelst een koper vinden: gemiddeld 16 maanden.

5,4% van de koopwoningen staan nu te koop en dat is een record. Geen goed teken. Toch zitten er tussen deze cijfers een aantal consumenten die hun huis te koop hebben staan, maar helemaal niet zo nodig hoeven te verhuizen.

Als ze het kwijt kunnen voor de vaak veel te hoge en niet realistisch vraagprijs dan vindt men het prima en anders verkoopt men het gewoon niet.

Men vindt dat het stulpje zoveel waard is en wil daar niet vanaf wijken. Maar als u uw huis zo snel mogelijk kwijt moet zijn dan kunt u wel degelijk de verkooptijd aanmerkelijk verkorten door een meer marktconforme vraagprijs te kiezen.

Ga dus laag zitten met de prijs in verhouding tot de huizen die bij u in de buurt te koop staan en te vergelijken zijn met uw eigen pand.

Woningtransacties

Nog even een verklaring voor het verschil in data van de 2 organisaties: Woningmarktcijfers.nl  kijkt naar het aantal huizen dat op Funda.nl te koop staat in verhouding tot het aantal woningtransacties, dus die daadwerkelijk ook van eigenaar verwisselen.

De NVM kijkt alleen naar het aantal verkochte huizen en hoe lang die op de markt hebben gestaan. Ook halen makelaars geregeld panden die men niet verkoopt van de website en plaatsen ze weer terug, maar nu met een lagere vraagprijs. De tijd dat het wel erop stond maar niet verkocht is vanwege een te hoge prijs wordt dus niet meegeteld. Zie ook: Snel huis verkopen

Hypotheek Berekenen

Hypotheek Starters - Wat Kunt U Maximaal Lenen - Nieuwe maatregel overheid betekent dat u minder kunt lenen. Wat zijn de gevolgen voor starters?

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.


Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Waar Hoogste Hypotheekverstrekker

Tijdelijk Verhuren Eigen Woning - Niet Zo Eenvoudig