Eerst even dit: als u de Spaarbankhypotheek kiest, de meest populaire hypotheekvorm op dit moment, is het juist de bedoeling om niet tijdens de looptijd af te lossen, maar pas op het einde ervan. Daardoor profiteert u maximaal van de hypotheekrenteaftrek. Meer uitleg over bankspaar- en annuïteitenhypotheek

Maar stel u heeft een financiële meevaller of u vreest dat de hypotheekrente gaat oplopen – is het dan geen goed idee om uw hypotheek dan maar meteen af te lossen? U hoeft dan minder rente te betalen en u bent vervolgens minder kwijt aan maandlasten. Mooi toch? Zie ook: Lijfrente voor Aflossen Hypotheek Gebruiken?

Doen

Wanneer u denkt dat hypotheekrenteaftrek zal vervallen, waardoor een hoge hypotheek nemen juist duur wordt. De banken voelen daar best wel voor, maar tot nog toe heeft de politiek dit categorisch afgewezen vanwege de verregaande gevolgen die dit heeft voor de huizenmarkt.

Instorten

Als u bang bent dat de waarde van uw woning flink zal dalen. Hoe voordelig het belastingtechnisch gezien ook moge zijn om een hoge schuld op te bouwen, die moet natuurlijk wel uiteindelijk worden terugbetaald. Daar doet de belasting niets aan. Het instorten van de hypotheekmarkt zal ongetwijfeld veel huizenbezitters zwaar in de problemen brengen. Dat is hier voor het laatst in de jaren 90 gebeurd, maar in de VS is in 2007/2008 het instorten van de huizenmarkt juist het begin geweest van een wereldwijde crises.

Ook als u denkt dat het vastzetten van uw vermogen in aandelen niet verstandig is op dit moment kan ik me voorstellen dat u uw hypotheek wilt aflossen ipv het risico dat uw vermogen wegsmelt op de beurs. Een huis van stenen smelt niet zo snel weg.

Geen rente

Als u de gehele hypotheek meteen wilt aflossen - hebben we dat maar gehad - hoeft u dus ook geen rente meer te betalen. Geen risico dus dat ooit de bank u uit uw huis zal zetten door het niet kunnen betalen van de rente of het in gebreke blijven van het afbetalen van de hypotheekschuld. U gaat dus in de eerste plaats voor gemoedsrust. Ook wat waard.

Overigens, als u een boete moet betalen omdat u vervroegd wilt aflossen aan de bank bent u wel erg duur uit en is het eigenlijk niet meer financieel aantrekkelijk te noemen.

Maar ja, u bent wel in 1 keer van alles af. Geen zorgen over uw financiële toekomst en uw woning is ook echt uw eigendom geworden.

Wet Hillen

Is in 2005 aangenomen en is bedoelt om de eigen financiële inbreng in het huis te vergroten. Die wet zegt dat het huurwaardeforfait nooit meer mag zijn dan de hypotheekrente die u aan de bank betaalt.

Interessant? Alleen wanneer u al een groot gedeelte van uw huis financiert met eigen geld en weinig hypotheek gebruikt.

Nadelig

U moet er in ieder geval wel rekening mee houden dat het voor uw hypotheekrenteaftrek nadelig uitpakt. Ook de boetclausule bij vervroeg aflossen bederft de pret aanzienlijk.

Dus ja, aan u de keus. Geen maandlasten meer, geen zorgen over een onrustige huizenmarkt, of maximaal profiteren van de hypotheekrenteaftrek zolang het nog kan.

Nadelen Bankspaarhypotheek - zijn er ook nog nadelen aan het banksparen of alleen maar voordelen

Spaarhypotheek Aflossen - Kiezen voor Banksparen of Spaarverzekering?

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het bestbewaarde geheim van de Banken

Fiscaal Voortzetten Hypotheek

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Goed Idee?

Wanneer Hypotheek Oversluiten of Wijzigen Goedkoper

Annuïteitenhypotheek - Waarom Niet Hiervoor Kiezen

Spaarhypotheek - Voordelen en Nadelen

Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?

Video Beoordeling Hypotheek Berekenen

ING pagina

Rabobank pagina

Hypotheker

ABN AMRO

SNS

NHG

Home
Contact
Sitemap