Hoe berekenen de veilinghuizen de executiewaarde van uw huis? Indien men de hypotheekschuld niet meer kan afbetalen, dan wordt uw huis aangeboden op een huizenveiling. Normaal gesproken mag men ervan uitgaan dat bij een gezonde huizenmarkt het onroerend goed ongeveer 80 % van de feitelijke markt waarde oplevert. Althans zo taxeert een optimistische huizenveiling de waarde van de aangeboden huizen.

Dus als u het zelf op de markt zou brengen en alle tijd hebt om het huis te verkopen dan kunt u dus zoal 20 % meer vangen voor uw woning dan wanneer het via een huizenveiling moet gebeuren.

Echter, dat is wanneer er voldoende vraag is van potentiële kopers. De laatste tijd echter zijn de onroerendgoedhandelaren voorzichtiger geworden. Huizen worden minder snel verkocht, daardoor moet men er rekening mee houden dat wanneer men nu de executiewaarde wilt berekenen er nog eens 10 % extra vanaf moet.

Veilinghuizen blijken te optimistisch te zijn bij de waarde schattenschatting: dit houdt in dat een huis waar men normaal gesproken de executiewaarde op € 300.000 schat, dit onder de huidige omstandigheden nog slechts € 270.000 opbrengt tijdens de veiling.

Gedwongen verkoop betekent dus dat u zo al tienduizenden euro's minder vangt voor uw huis dan wanneer u het zelf op de markt brengt. En op dit moment betekent dit dat u er nog een stuk minder voor zal krijgen dan waar de huizenveiling de executiewaarde uw huis op berekend had.

Wat dat betreft is het een uitstekende tijd voor huizenkopers om hun slag te slaan! De hypotheekrente is historisch laag en de waarde van woningen maken het kopen van onroerend goed juist nu voordelig.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Huis verkopen met verlies - Restschuld meenemen kan nu

Hypotheekschuld?- Geen nood: Alle Mogelijkheden op een rijtje voor huizenbezitters met betalingsachterstand.

Snel huis verkopen - Gouden Tips!

Inboedelverzekering - Waarde van uw inboedel bepalen: hoe doet de verzekeraar dat eigenlijk? (Eenvoudig)

Huizenveiling - Alternatief voor zowel huizenverkopers als potentiële kopers

Overbruggingshypotheek - Uitleg en wat te doen als de overbrugginghypotheek is afgelopen

Waarde woning berekenen

Huis Verhuren - Lastig door leegstandwet

Bespaar Duizenden Euro's door Oversluiten Overlijdensrisicoverzekering - En waarom u uw verzekering
'kruislings' moet laten opmaken

Bespaar op Energierekening - Jaarlijks overstappen scheelt u zo een paar honderd euro.

Hypotheek Verlengen - Hoe het voorstel van uw bank beoordelen. En heeft u die overlijdensrisicoverzekering wel nodig?

Verbouwing Huis - Wat Geeft Waardevermeerdering

Notaris duurder dan verwacht - Hoe voorkomt u teveel te betalen

Goedkoopste Hypotheekvorm - Het Best Bewaarde Geheim van de Banken

Hypotheken en de Belastingdienst vanaf 2010 - De hypotheekrenteaftek wordt niet minder, maar wordt uitgebreid! Alle wijzigingen op een rijtje.

ADVIES Goedkoopste Spaarhypotheek Hoe duizenden euro's goedkoper uit zijn

Huis Verhuren Fiscale Gevolgen - U wilt uw oude huis verhuren omdat het nog niet verkocht is. Hoe doet u dat met de fiscus?

Fiscaal Voortzetten Hypotheek !?- Onbekende belastingregel scheelt huizenbezitter duizenden euro's.

Hypotheek Boetevrij Aflossen - Kan dat ook zonder extra kosten?

Goedkope Hypotheek - alleen maar naar de laagste rente kijken geeft u echt geen goedkope hypotheek

Hypotheek Berekenen met Hogere Rente? - Waarom is dat Verstandig?

Annuïteitenhypotheek -Waarom niét hiervoor kiezen

Spaarhypotheek - Welke Voor- en Nadelen zitten hieraan vast

Spaarhypotheekhypotheek Oversluiten bij Lagere Rente - Doen?

Overwaarde Huis Als Aanvulling Gebruiken?

Kosten Hypotheekadviseur Nieuwe situatie door provisiemodel

Hypotheeklasten Verzekeren tegen Werkloosheid - DOEN?? Er zijn ook alternatieven denkbaar.

Huizen Online Zoeken - Welke de Beste Huizensites

Video Beoordeling:
Hypotheek Berekenen ING
Hypotheek Berekenen Rabo
HypotheekBerekenenHypot.k
Hypotheek Berekenen ABN
Hypotheek Berekenen SNS
Hypotheek Berekenen NHG

Home
Contact
Sitemap

Executiewaarde Berekenen - Hoe Taxeert Men Veilingwaarde Huis